TBMM’de kabul edilen yeni yasa ile emeklilik ve vergi sisteminde önemli değişiklikler hayata geçiriliyor. 1 Ocak 2026’da yürürlüğe girecek düzenlemeler, borçlanma maliyetlerinden kira gelirlerine kadar birçok alanı doğrudan etkileyecek.
2026 yılına sayılı günler kala milyonlarca vatandaşı ilgilendiren kritik düzenlemeler netleşti. Vergi kanunları ile bazı kanunlarda değişiklik öngören yasa, 5 Aralık 2025’te TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilerek yasalaştı. Yeni düzenlemeler; emeklilik planı yapan çalışanlardan esnafa, yurt dışında çalışanlardan ev sahiplerine kadar geniş bir kesimi kapsıyor. Borçlanma oranlarının yükselmesi ve bazı vergi avantajlarının kaldırılması nedeniyle uzmanlar, yıl sonu gelmeden başvuru yapılması gerektiği uyarısında bulunuyor.
Emeklilik Borçlanmalarında Oranlar Artıyor
Yeni yasa ile birlikte doğum borçlanması hariç tüm borçlanma türlerinde maliyetler artıyor. Mevcut uygulamada doğum ve askerlik borçlanmaları asgari ücretin yüzde 32’si üzerinden hesaplanırken, yurtdışı borçlanmaları yüzde 45 oranına tabi tutuluyordu.
Yapılan değişiklikle birlikte, doğum borçlanması dışındaki tüm borçlanma türleri yüzde 45 oranı üzerinden hesaplanacak. Ocak ayında asgari ücrette artış beklentisi de dikkate alındığında, borçlanma maliyetlerinde ciddi yükseliş öngörülüyor. Uzmanlar, askerlik veya doğum borçlanması yapmayı düşünenlerin yıl bitmeden başvuru yapmasının önemli bir mali avantaj sağlayabileceğini vurguluyor.
Dışarıdan Emeklilik Daha Pahalı Hale Geliyor
Yurt dışında çalışanlar veya dışarıdan prim ödeyerek emekli olmayı planlayanlar için de yeni bir dönem başlıyor. Düzenleme kapsamında prime esas kazanç alt sınırı, asgari ücretin 7,5 katından 9 katına çıkarıldı.
Bu değişiklik, dışarıdan emeklilik yolunu tercih edenler için daha yüksek prim ödemesi anlamına geliyor. Ayrıca SGK’den aylık alan ve kuruma borcu bulunan kişilerin maaşlarından, yüzde 25’i geçmemek kaydıyla otomatik kesinti yapılabilecek. Bu kesintiler; prim, genel sağlık sigortası borçları ve idari para cezalarının tahsilinde kullanılacak.
Bağ-Kur’lular İçin İhya Ödemelerinde Yeni Dönem
Yeni düzenleme Bağ-Kur’lu esnafı da yakından ilgilendiriyor. Daha önce prim borçları silinen ve günlerini yeniden canlandırmak isteyenlerin yaptığı ihya ödemeleri, artık yüzde 45 oranı üzerinden hesaplanacak.
Esnafların mevcut daha düşük oranlardan yararlanabilmesi için Aralık ayı sonuna kadar başvuru yapması gerekiyor. Aksi halde 2026’dan itibaren daha yüksek tutarlarda ödeme yapılması gerekecek.
Vergi Sisteminde Değişiklik: Emlak Değerlerine Sınır
Yasa kapsamında emlak vergilerine ilişkin önemli bir düzenleme de hayata geçiriliyor. 2026 yılından itibaren bina ve arsa vergi değerleri, bir önceki yılın değerinin iki katını geçemeyecek.
Bu uygulamanın 2027, 2028 ve 2029 yıllarında da devam etmesi planlanıyor. Böylece emlak vergilerinde ani ve yüksek artışların önüne geçilmesi hedefleniyor.
Konut Kira Gelirlerinde Vergi Avantajı Kalkıyor
Konut kira gelirleriyle ilgili dikkat çeken bir değişiklik de yeni yasa kapsamında yer aldı. Buna göre, konut kredisi faizinin vergi matrahından düşülmesi uygulaması 1 Ocak 2026 itibarıyla sona eriyor.
Yetkililer, bu düzenlemenin kredi kullanan ve kullanmayan mükellefler arasında vergi adaletini sağlamak amacıyla yapıldığını belirtiyor.
Uzmanlardan 1 Ocak Öncesi Başvuru Uyarısı
1 Ocak 2026’da yürürlüğe girecek düzenlemeler; emekliler, emeklilik planı yapan çalışanlar, Bağ-Kur’lu esnaflar ve kira geliri elde edenler için yeni bir dönemi başlatıyor. Borçlanma oranlarının yükselmesi ve vergi avantajlarının daraltılması, yıl bitmeden yapılacak başvuruları daha da önemli hale getiriyor.
